Материнский капитал при разводе

0
178

Как при разводе делится квартира купленная на материнский капитал

Квартира, купленная на материнский капитал, при разводе делится по закону!

С целью стимулирования рождаемости семейства, в которых появился второй (последующие) ребенок в срок с 01.01.2007 по 31.12.2018, получают сертификат на определенную сумму. Он называется «материнский капитал. Использовать эти средства можно только в четырех, установленных законодательством, целях. К ним относится приобретение, реконструкция или ремонт жилья. Рассмотрим, как оформляется развод при ипотеке с материнским капиталом. Кому и в каких долях достаются жилые метры, приобретённые с использованием сертификата.

Материнский капитал на дом

Материнский капитал при разводе

Вложение средств сертификата строго регулируется действующей нормативно-правовой базой. Дело в том, что деньги нельзя получить наличными. Они выделяются из бюджета Пенсионного фонда и направляются прямиком на счет организации, предоставляющей те или иные услуги.

В частности, при заключении сделки на приобретение жилья, происходит следующее:

  1. Владелец сертификата (он именной) пишет заявление в ПФР о распоряжении маткапиталом.
  2. К нему прилагаются документы о покупке:
    1. справка о собственности;
    2. договор купли-продажи;
    3. ипотечное соглашение и иные.
  3. После проверки всех бумаг на предмет соответствия целям трат, определенным законодательством, средства перечисляются продавцу или банку.

Основным условием вложения маткапитала в дом или квартиру является следующее:

  • жилые метры должны быть оформлены в долевую собственность всех членов семейства, включая не рождённых.

Сертификат можно потрать на такие способы улучшения условий проживания:

  • приобретение квадратных метров;
  • первый ипотечный взнос;
  • погашение займа;
  • реконструкция нежилых помещений;
  • ремонт.

Кому достанется материнский капитал после развода

Материнский капитал при разводе

Сертификат выдается не семейству, а определенному человеку. Чаще всего он выписывается на мать. При этом закон не включает его в совместное имущество партнеров. Следовательно, муж не имеет на него никаких прав. Хотя бывают исключения. Они таковы:

  1. Женщина лишена прав родителя.
  2. Умерла или признана таковой судом.
  3. В ее отношении отменено усыновление.
  4. Мать осудили за преступление против детей.

Вышеописанные случаи приводят к тому, что маткапитал оформляется на отца двоих и более детей. Мужчина может потрать его на цели, описанные в законе, в том числе, купить дом.

Раздел приобретенного жилья с использованием материнского капитала

Разбираться, как делится дом или квартира, купленная на материнский капитал, необходимо на основании методики его вложения. При разводе, как правило, каждый из бывших партнеров претендует на часть имущества, полученного во время действия брачных уз. Неясность в этом вопросе образуется из-за того, что люди не оформляют раздельной собственности заранее, пока еще семейство существует.

Иное дело – дом, купленный на материнский капитал. Закон требует от супругов подписания обязательства поделить квадратные метры в равных долях на всех членов семейства. Только при наличии такого документа, заверенного нотариусом, ПФР выделит средства. Однако на практике выделение собственности может происходить:

  • сразу, если заключается обычный договор купли-продажи;
  • через определенное время, когда используются заемные средства.

Материнский капитал при разводе

Но и в том, и в другом случае закон запрещает:

  • деление квадратных метров по иному принципу, кроме равных частей каждому члену семейства, включая несовершеннолетних;
  • ущемление прав людей, за исключением добровольного отказа от собственности.

Если квартира куплена с использованием сертификата и уже оформлена, то супруги обязаны разделить ее на равные части. К примеру, когда в семействе двое детей, то каждому принадлежит четвертая часть квадратных метров. Следовательно, разводящимися людям необходимо будет только решить, как использовать свои права:

  • будут ли они и дальше совместно проживать на этой площади;
  • продадут ее и купят отдельные квартиры;
  • один оплатит другому ее часть.

При этом тому супругу, с которым остаются малыши, достанется и их часть. Необходимо учитывать, что законодательство запрещает продавать единственное жилье детей. Но это вопрос решаемый. Нужно будет доказать, что средства, полученные от реализации, будут вложены в новую квартиру.

Ипотечное жилье

Несколько иная ситуация, когда для приобретения квадратных метров привлекались заемные средства. Ведь разводится семейство, имеющее долги. А по семейному кодексу они также подлежат делению, если отсутствует соглашение. Следовательно, кроме имущества, каждая сторона получит обязанности по погашению займа.

При этом фактически имущественные доли на квадратные метры могут быть не определены. Закон требует их выделения только после оформления права собственности. А оно появляется после погашения займа. В данном случае принимается во внимание имеющееся обязательство разделить на всех жилые помещения, в которые вложен материнский капитал. При разводе супругов будет учитываться подписанный ранее документ. То есть, каждому достанется всего одна четверть (как минимум).

Материнский капитал при разводе

На большую долю никто из взрослых членов семейства претендовать не может. Все квадратные метры делятся между мамой, папой и детьми в равных частях. А вот долги разрешено делить непропорционально. Закон отдает предпочтение в такой ситуации добровольному соглашению партнеров. Государство, через судебную ветвь власти, вмешивается только тогда, когда бывшие супруги не смогли прийти к консенсусу.

В судебном заседании исследуются возможность каждого осуществлять платежи, учитывается с кем остаются дети. Кроме того, внимание уделяется состоянию здоровья бывших партнеров и малышей. При разводе, как правило, дети остаются мамой. Следовательно, большая часть долга падает на плечи мужчины. Но это обязательство не дает ему дополнительных прав на жилье.

Что будет, если партнер откажется платить

Самый неприятный вариант происходит, если прекращаются регулярные платежи по ипотеке. В дело вступает банковское учреждение, выдавшее заем. Оно реализует жилые помещения с тем, чтобы вернуть свои средства. Остаток отдает заемщикам (если он образуется). Это крайне невыгодно:

  • цены на такое жилье ниже рыночных;
  • люди теряют право на квадратные метры и остаются без жилья.

Важно: прежде, чем развестись, необходимо предупредить финансовое учреждение, выдавшее заем. При сокрытии данной информации оно вправе потребовать срочного погашения ипотеки.

Как действовать, если оформлена ипотека

Лучшим способом, если квартира, купленная на материнский капитал, находится в залоге, является составление соглашения. В нем необходимо описать, как при разводе делится на части долг. Такая бумага защитит стороны от лишней нервотрепки. Кроме того, она сделает процесс более простым и ясным.

Материнский капитал при разводе

К категории людей, которая имеет право получения материнского капитала. относятся женщины, гражданки Российской Федерации, которые родили или усыновили второго, третьего ребенка после 1.01.2007 года. У детей, в любом случае, должно быть российское гражданство. В том случае, если усыновлением занимались и мужчина, и женщина, то право на капитал только у женщины.

Материнский капитал при разводе

Основным назначением материнского капитала является обеспечение будущего ребенку, поэтому средства, полученные в виде материнского капитала. должны быть расходованы на малыша. Как вариант, прописанный в законодательстве, деньги материнского капитала можно потратить на улучшение жилищных условий. то есть покупку жилья. выплаты ипотеки или строительство, на образование ребенка, увеличение суммы будущей пенсии ребенка и мамы.

Право отца на материнский капитал

У мужчины есть право на получение материнского капитала, если отсутствует мать ребенка. Если мужчина, который является гражданином РФ. усыновил самостоятельного одного и последующих детей, в этом случае он может рассчитывать на получение компенсации в виде материнского капитала.

Право отца на получение этой суммы денежных средств появляется в том случае, когда прекращается право женщины, результатом чего может быть ее смерть, объявление умершей, лишение родительских прав. отмены факта усыновления, совершение преступления против своих детей.

Если умирает и отец или признается умершим, материнский капитал переходит к детям, которые распоряжаются им самостоятельно. Дети начинают распоряжаться материнским капиталом полноценно с 23 лет.

Материнский капитал при разводе

Как гласит Семейный кодекс, в случае развода, супруги будут делить имущество, которое было совместно нажито в браке. Это имущество включает в себя денежные выплаты, полученные супругами, в которых не обозначено специальное целевое назначение.

Материнский капитал направлен исключительно на помощь детям в приобретении жилья, образовании, медицинской помощи, то есть он имеет целевое назначение. значит, он не относится к имуществу, совместно нажитому за время брака, то есть оно не делится между ними.

Таким образом, если между супругами наступает раздел имущества. материнский капитал при разводе не входит в перечень совместно нажитого имущества и не делится, он остается матери и детям .

Имеет право распоряжаться материнским капиталом получивший сертификат, то есть мама детей. Материнский капитал предназначен для оказания помощи детям и матери, благодаря своему целевому назначению имеет строго регламентированные сферы применения.

Однако часто встречается, когда отец начинает претендовать на часть материнского капитала. Как гласит законодательство, при разводе, материнский капитал не подлежит делению при разводе и остается у матери с детьми. При возникновении спорных вопросов, чтобы избежать серьезных проблем и лишних затрат, лучше всего проконсультироваться у юристов, которые помогут во всем разобраться.

Как правильно делится квартира при разводе в 2017 году

Многие задают вопрос, как правильно делится квартира при разводе. Рассмотрим, что об этом говорится в Семейном кодексе – какие правила действуют в 2017 году.

Расторжение брака является болезненной процедурой. Хорошо, если обе стороны согласны с разводом и сумели договориться о разделе имущества самостоятельно. Но это далеко не всегда получается.

Если при расторжении брака возникает проблемная ситуация, тогда не обойтись без помощи судьи. Чаще бракоразводный процесс и раздел ведет районный или городской суд.

Если у вас есть дети, то это учитывается не только при разводе, но и при разделе имущества.

Согласно законодательству, должны учитываться интересы несовершеннолетних лиц, и поэтому не удивляйтесь, почему вашему супругу/супруге выделяют большую долю совместной собственности.

Рассмотрим нюансы раздела имущества, в том числе и если есть совершеннолетние дети.

Общие моменты

В заявлении на расторжение брака нужно прописывать причину, по которой брак расторгается. Так судья сможет принять оптимальное решение.

Здесь актуальна ст. 131 ГПК России. Иск подают по месту жительства ответчиков.

Основные понятия

Разводом называют формальное прекращение брака между гражданами. Брак признают недействительным в судебном органе.

По ипотекой понимают сдачу недвижимости для получения кредитной суммы под закладные.

Процедура, при которой меняют отношение собственности. Государственное жилье передается в другую форму – частную

Соглашение на бесплатную передачу квартиры (или иного имущества) еще при жизни одаряемому, которого собственник жилья может выбрать по своему усмотрению

Волевой акт гражданина, которым устанавливаются условия перехода имущества к определенному лицу после его смерти. Права и обязательства возникнут после того, как будет открыто наследство

Материнским капиталом называют форму государственной поддержки семьям, в которых есть дети.

Материнский капитал при разводе

Правовое регулирование

Нужно опираться на нормы Семейного кодекса, в соответствии с которым супруги могут делить имущество в любой момент.

Но обычно этот вопрос рассматривается при расторжении брака. Основные статьи – 38. 39 СК, при наличии согласия обеих сторон – ст. 40 —44 СК .

Отдельные положения, которые регулируют раздел имущества, прописаны в Постановлении Пленума ВС России от 5 ноября 1998 № 15 .

Особенности раздела имущества

Раздел имущества осуществляется такими способами:

По согласию мужа и жены

Составляется мировое соглашение, брачный договор, где предусматривается, как будет делиться общее имущество в случае развода. Это может касаться не только существующего имущества, но и того, что будет нажито со временем. Стороны могут самостоятельно определить, каких условий придерживаться при разделе

В таком случае раздел будет принудительным. Сроки рассмотрения дела могут отличаться. Решение судьи вступит в силу через месяц (ст. 321 ГПК ). Суд при принятии решения будет исходить из равенства супругов

Срок исковой давности составляет 3 года после нарушения прав. Государственная пошлина при этом – 400 рублей (ст. 333.20 Налогового кодекса ).

Ситуация усложняется, если есть ребенок. Имущество детей (что принадлежит им, или используется детьми), не делят. Родитель, с которым останется жить ребенок, получит большую часть имущества.

Как делится квартира при разводе, если есть несовершеннолетний ребенок? Есть такие варианты:

Дети – владельцы долей в квартире

А значит, деление осуществляется без учета той части помещения, что принадлежит ребенку

Источники: http://vseprorazvod.ru/divide/nedvizhimost/kak-pri-razvode-delitsya-kvartira-kuplennaya-na-materinskij-kapital/, http://www.yurist-online.net/article/357/materinskiy-kapital-pri-razvode, http://jurist-protect.ru/kak-delitsja-kvartira-pri-razvode/

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here