Делится ли подаренное имущество при разводе

0
378

Делится ли при разводе подаренное имущество супруга?

Как определяется судьба подаренного имущества при разводе? Вопрос довольно сложный. Подаренная квартира и любая другая недвижимость является личной собственностью одного человека (одаряемого), соответственно, не может быть разделена поровну.

Закон в данном случае дает такую трактовку: квартира — полноправное владение одного гражданина, поскольку не является имуществом, которое нажито в браке.

Разделу также не подлежит приватизированное и имущество, доставшееся по наследству.

Однако, из данных правил можно выделить исключение: если супруг (не одаряемый) вложил в подаренное имущество крупную сумму денег, он может претендовать на раздел, в крайнем случае – на компенсацию своих затрат.

Делится ли подаренное имущество при разводе

Характеристика процедуры дарения

Понятие «Дарение» подразумевает сделку, носящую безвозмездный характер. В данном случае даритель не получает от одаряемого никакого вознаграждения, последний ничего не должен дарителю. Одаряемый вправе принять, либо же отказаться от имущества, которое должно перейти к нему. В частых случаях подобные подарки осуществляются среди близких родственников: они вправе дарить друг другу имущество и не платить за это государственных налогов.

В случае если недвижимость дарил не родственник, даритель обязуется заплатить государственную пошлину в размере 13 % от стоимости имущества.

Если одаряемый решит продать полученное имущество раньше срока в пять лет, после получения в дар, ему нужно будет заплатить налог в пользу государства, размер такой же – 13 % от цены недвижимости. Стоит отметить что налогом не облагается имущество стоимостью до одного миллиона рублей.

Жилье, которое гражданин получает в соответствии с договором дарения, – его личная собственность, которая не может быть поделена при разводе. Во внимание не принимается тот факт, когда была подарена квартира: в браке или до вступления. Гражданин, которому принадлежит квартира, имеет право выселить бывшего супруга, даже если последний был прописан в ней и проживал на протяжении долгого времени. Что касается договора дарения, он будет признан действительным в случае, если будет составлен и заверен корректно.

Делится ли подаренное имущество при разводе

Тонкости оформления дарения

Договор должен быть оформлен при непосредственном участии двух сторон: дарителя и одаряемого, в некоторых случаях приглашаются их представители, выступающие таковыми по нотариальной доверенности. В конце документа обоим участникам требуется поставить подписи. В некоторых ситуациях квартира делится на части, например, одна часть принадлежит мужу, другая – жене. Если один супруг решает подарить свою долю, необходимо согласие второго супруга, которое должно быть составлено в письменном виде. Если часть квартиры или любого другого недвижимого имущества дарят дети, согласие их родителей также требуется.

Если родитель дарит совместное жилье своему ребенку, согласие второго родителя необязательно. Если дарится часть квартиры, разделенная на несколько долей, необходимо получить согласие от остальных людей, находящихся в доле. Договор дарения следует составить правильно и грамотно, для этого рекомендуется воспользоваться образцом. Документ должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Если даритель уходит из жизни накануне сделки, зарегистрировать дарение не представится возможным.

Можно ли поделить недвижимость при разводе?

Вернемся к случаю, когда подарок в виде недвижимости имеет право называться совместно нажитым. Подаренное имущество по праву принадлежит одному гражданину – одаряемому, в случае, если второй супруг не осуществлял значительные денежные затраты на его ремонт, в результате которых недвижимость сильно возросла в цене. Если в результате вложений супруга (не одаряемого), внешний вид помещения существенно улучшился, и недвижимость возросла в цене, он супруг имеет право претендовать на раздел. Однако, далеко не в всех случаях удается доказать факт значительного вложения средств в недвижимость. Второму супругу следует предоставить подтверждения того, что квартира повысилась в цене, именно благодаря его усилиям.

Если супруг желает заявить, что имеет права на данное имущество, ему нужно подать заявление в судебные органы: решение о том, как будет разделена подаренная квартира, выносит суд. В процессе заседания судье нужно опросить обе стороны, внимательно изучив доказательства, вместе с этим, требуется опросить свидетелей. В некоторых ситуациях все же удается разделить подаренную квартиру пополам, если супруг предоставляет все доказательства в свою пользу. Существует два способа получения права на подаренную квартиру, первый – получение мирным путем, второй – через судебные органы. Если при разводе супруги подписывают соглашение о разделе имущества, они имеют право делить и подаренное имущество. При разводе гражданин, который является одаряемым, всегда может вернуть квартиру себе.

Делится ли подаренное имущество при разводе

При расторжении брака разделу не подлежит:

  • имущество, ставшее собственностью одного из супругов до заключения брака
  • недвижимость, которая была подарена, унаследована или приватизирована
  • индивидуальная вещь, предмет интерьера, бытовая техника
  • имущество интеллектуального характера, принадлежащее одному из супругов
  • имущество ребенка

Вариант раздела недвижимости

Существует еще один вариант: если у одного из супругов имеется подаренное имущество, он имеет законное право полностью остаться с ним, то есть, его не нужно будет делить. У супругов также может быть квартира, которая была нажита совместно. В такой ситуации есть один продуктивный выход: подаренная квартира остается у одаряемого – своего законного владельца, а совместная – переходит к другому супругу. Если стороны не согласны принять такое решение, вопрос необходимо будет решать в суде. Судебная практика показывает: шансов получить подаренную квартиру при разводе очень мало.

В некоторых случаях супруги идут на крайние меры. Есть вариант – попытаться доказать, что договор дарения является недействительным. Можно доказывать факт принудительного дарения, воздействия моральной и физической силы для заключения договора. Если супругу, который не является одаряемым, удастся доказать, что договор дарения не является правильным и зарегистрирован ненадлежащим образом, квартира может перейти обратно в собственность дарителю, поэтому такая затея является бессмысленной.

Самым оптимальным вариантом является доказательство того, что во время брака в квартире был сделан дорогой ремонт, благодаря которому она существенно преобразилась и на данный момент стоит дороже. Однако и этот вариант не всегда является эффективным, ведь супруги, делая ремонт, вряд ли будут сохранять все квитанции на оплату стройматериалов и услуг по ремонту. Делить подаренную квартиру при разводе действительно непросто, чтобы увеличить свои шансы на получение жилплощади, рекомендуется обратиться к опытному юристу.

Делится ли дарственная квартира при разводе

Развод – дело далекое от приятных чувств и далеко не хорошее воспоминание. Наиболее неприятное – делится детьми и собственностью. Отдавать то, что как минимум нужно и самому, на что тратил время и заработанные деньги. Делят даже подарки.

Делится ли подаренное имущество при разводе

И в голове, естественно, уйма вопросов:

  • «Делиться ли дарственная квартира при разводе?»
  • «Как происходит раздел подарков при разводе?»
  • «Что из имущества нужно делить и как?»

Лучше всего, найти ответы на эти вопросы совместно с супругом или супругов. Если есть возможность разделить имущество мирно, то ею лучше воспользоваться. В первую очередь, это значительно быстрее, чем через суд.

Исходя из законодательной базы, то имущество полученное в дар одним из супругов, после развода, ему и останется. В 1 части ст. 36 СК РФ, четко указано, что подаренное либо унаследованное имущество, не делиться при разводе. Это же правило касается и других безвозмездных сделок.

Особенности договора дарения

Часто, вместо завещания составляют «договор дарения». Особенно, если семья большая, а наследство хотят оставить кому-то одному. Ведь такой договор, тяжелее, оспорить, чем завещание. Но это еще не все плюсы:

  • подаренная собственность при разводе не делится между супругами;
  • налог, что выплачивается, при приобретении имущества, в случае с договором дарения, не выплачивается (ни дарящим, ни получающим подарок).

Это, по сути, сделка по передаче имущества на без оплатной основе. Форма оформления – письменное соглашение. Новый владелец получает возможность распоряжаться имуществом, сразу же, после оформления дарственного документа. Если, наследники пытаются оспорить решение дарителя через суд, то это бесперспективное и затяжное во времени дело. Обычно, им отказывают в претензиях.

Договор дарения должен быть оформленным без ошибок и в соответствии с законами РФ. Подписи особ может засвидетельствовать нотариус, если он присутствует при составлении и подписании дарственной. Правильность оформления обычно зависит от выбранного специалиста, если он действительно хороший, то и документы будут без ошибок.

Дарственную можно оформить самостоятельно, или пользуясь услугами нотариуса. Сумма за дарственный договор, у нотариальной конторе, немаленькая:

  1. 7 тыс. рублей за работу;
  2. 10 тыс. – технические вопросы;
  3. и еще процент от проведения этой сделки.

Если договор, составленный самостоятельно, то платить нужно только за его регистрацию. Примерно, такая плата составит 2 тысячи рублей. Важный момент – на расторжение договора у дарителя есть 365 дней. В редких случаях, можно потребовать свою квартиру или машину, после этого срока. Но это длительный процесс, при котором надежда на позитивный ответ и возврат собственности дарителю, минимальна.

Как поступают с разделом подарков после развода?

Делится ли подаренное имущество при разводе

Раздел имущества при бракоразводном процессе достаточно болезнен. Ведь делят супруги всю собственность: дом, квартиру, авто, имеющийся капитал (наличные или вложенные в какой – то проект деньги), и естественно все то, что находиться внутри жилья. И часто любимые, дорогие сердцу мелочи делить тяжелее всего.

Особенно интересен такой вопрос: «А как делятся подарки при разводе? Как определить, кому останется подаренный на свадебное торжество сервиз, а кому кофеварка?» Ответ, на такие вопросы, зависит, от того как вам достался этот сервиз: подарили ли его лично вам или вашей семье.

Подарки, могут быть вручены несколькими способами:

С составлением соответствующего договора о дарении (может быть простой, или нотариальный)

На бездоговорной основе, подарок вручает даритель

Сопровождается государственной регистрацией (квартира, авто, акции, облигации, капитал). Или регистрации не требуется (все прочее имущество).

Вещи дарятся во время празднований, или просто передаются от одного человека к другому.

Договор – надежный вариант, он является главным подтверждением права владения имуществом. Вещи, полученные в дар, в присутствии посторонних – требуют более усилий, для подтверждения прав. Самое трудное доказать, что дар ваш, когда он был вручен просто так.

Бывают ситуации, что можно запутаться, разделяя подарки. К примеру, на годовщину свадьбы родители подарили семье авто, и огласили об этом, всем приглашенным на праздник. А после это авто оформили на любимого сыночка, как его единоличного владельца. Естественно, учитываться, этот факт, подаренный автомобиль останется, тому на кого он оформлен.

Какие подарки могут быть разделены между супругами, после развода, а какие не делятся?

В зависимости, от возможности или не целесообразности раздела подарков после развода, их принято делить за видами:

Не подлежат разделу независимо от обстоятельств

Имеется возможность для деления (зависит от желаний разводящихся, их договоренностей друг с другом)

  • Предметы, касающееся, личного использования (косметические средства, обувь, одежда, гигиенические средства). Исключением являются предметы роскоши (изделия из натурального меха или кожи, драгоценности);
  • подарок, полученный до заключения брака, и не может быть улучшен или отремонтирован;
  • даренная лично одному из супругов вещь;
  • имущество, что разделено, на основании ранее заключенных договоров, что имеют юридическую силу (соглашение о разделе имущества или брачный договор).
  • Подаренная обоим супругам вещь;
  • то, что было улучшено или отремонтировано общими усилиями, за совместные деньги;
  • призы или выигрыши, что получены на общих основаниях, хоть и одним из супругов.

Поделить имущество можно, через суд или достигнуть компромисса, что устроит обе стороны. Достигнутые договоренности фиксируют документально, заключая соглашение о разделе имущества, что визирует нотариус. А если отношения между супругами остались хорошими и после развода, они могут согласовать какое кому имущество останется, и переоформить документы на него.

Если же супруги не могут договориться самостоятельно, тогда деление дома, квартиры, автомобиля и прочих ресурсов семьи, происходит в судебном порядке.

Это только усугубит негатив между разводящимися, да и времени в этом случае потратиться больше. Не говоря уже о нервотрепке и не факт, что решение суда устроит обоих супругов.
Выводы и советы

Судебное разбирательство – это последняя инстанция при разделе общего имущества. Проще найти компромисс с собственным мужем или женой. Тогда, весь процесс будет состоять из двух частей:

Заключение соглашения о разделе имущества и его нотариальное заверение.
Переоформление документации на разделенное имущество.
Не стоит забывать, что есть категории вещей, что недоступны для раздела между супругами. Фраза, так часто встречаемая нами: «Я после развода оставлю тебя без нижнего белья», звучит как истерика и правдой не является. Личных вещей, подарков врученных непосредственно одному из супругов, собственности, полученной по дарственной, раздел имущества не коснется.

Поделитесь статьёй с друзьями:

Рекомендуемые статьи по теме

Можно ли разделить дарственную квартиру при разводе

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

Делится ли подаренное имущество при разводе

Развод, дело тонкое и сопряжено с различными нюансами. Главный аспект, волнующих супругов – какое имущество можно поделить. В этом вопросе необходимо учитывать, что законом предусмотрено разделение на личное и общее. При этом не подлежит разделу личная собственность, к которой относиться всё, что куплено до брака, либо приватизированное. Но в этой статье будет приведена правовая информация по вопросу, делится ли дарственная квартира при разводе.

Делится ли подаренное имущество при разводе

Хотите получить дополнительную консультацию от юристов в сфере семейного права? Обращайтесь к специалистам портала!

Юридическая помощь оказывается в бесплатном формате и позволит Вам решить множество вопросов.

Жильё в дар

Порой судьба преподносит нам сюрпризы через близких людей в виде жилья в качестве дарения. Такая сделка является бескорыстной, где даритель не требует компенсации, а одариваемый гражданин не имеет перед первым долговых обязательств. Соответственно, такая сделка не облагается налогом, если дарителем выступает кровный родственник.

Однако, получая в дар, дом или квартиру от человека, который не связан с одариваемым человеком кровными узами, придется свершить оплату государственного сбора в виде 30% от цены подарка. При этом, если получатель в трехлетний период захочет её продать, то также необходимо будет оплатить пошлину.

Что касается семейного вопроса при расторжении брака о делении собственности и, отвечая на вопрос «Делится ли подаренная квартира при разводе», юристы портала отвечают – Данный вид имущественного объекта, получаемый в дар, является личным имуществом и не подлежит делению между участниками брака. Невзирая на то, когда был заключен договор – до регистрации союза или в процессе брака.

Внимание: При получении жилья в дар, оно не подлежит делению во время бракоразводного процесса. При этом супруга обладает правом через органы суда выселить вторую половину, даже с учетом наличия прописки и проживания там.

По договору дарения, составленному с учетом правил и требований, а также регистрации такого документа – является законным и актуальным. В этой ситуации жилье не подлежит делению. Но существуют исключительные случаи, которые будут освещены ниже.

Нюансы оформления дарственной

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Договор, по которому одариваемый получает имущество не должен составляться в свободной форме, т.к. законом предусмотрен специальный образец и требования к его содержанию.

Главные аспекты оформления:

  • Во время заключения договора обязательно должны присутствовать стороны или их официальные представители с доверенностью, заверенной в нотариальной организации.
  • Документ после ознакомления подписывается двумя сторонами.
  • Иногда, гражданин хочет подарить недвижимость мужу и жене – в этой ситуации в договоре прописываются доли.
  • Если одна сторона брака решает подарить супругу(е), то нужно заручиться его(её) согласием. При этом оно должно составляться в письменном формате.
  • В ситуации, когда дарение делают дети по отношению к своим родителям, также требуется составить согласие от них на получение подарка.
  • Когда подарок предназначен ребенку от одного родителя, не обязательно спрашивать мнения у второго.
  • При дарении какой-то жилья, которое разделено на части, во время подарка нужно заручиться согласие остальных участников долей.

Документы следует оформлять грамотно с юридической точки зрения. Поэтому рекомендуем:

Делится ли подаренное имущество при разводе
Скачать образец договора дарения на нашем портале

Как его заполнить правильно – Вы можете узнать у специалистов портала.

Совместный подарок

Полученное в дар имущество не является общей собственностью и при разводе не делиться, если в неё не было вложено финансов от другой стороны брака. Как правило, это необходимо для проведения ремонта, создания и узаконивания перепланировки, в т.ч. проведения реконструкции. Если данный действия в значительной мере улучшили вид или стоимость такой квартиры/дома в разы увеличилась, то второй участник брака обладает правом побороться за признание такой недвижимости общей.

Любая собственность, относящаяся к личному и то, что не делится при разводе, по закону можно признать совместно нажитой. Однако в суде нужно привести доказательства, на основании которых виде вклад человека.

Только в органах судебной власти можно разрешить вопрос – делится ли подаренное имущество при разводе или нет. Для этого пишется иск той стороной, желающей заявить о своих законных интересах на квартиру или другое движимое или недвижимое имущество. В процессе слушанья дела, стороны высказываются, судья рассматривает приведенные аргументы и делается опрос свидетелей. В том случае, если судья примет решение удовлетворить такой иск, то дарственное подлежит делению между супругами.

Как разделить подаренный имущественный объект?

Поделить при разводе дарственную квартиру можно с помощью двух вариантов – мирно урегулировать вопрос или подать исковое заявление в судебные органы.

Необходимо сначала отметить перечень имущества, которое не подлежит делению при расторжении брачных уз:

  • объект, приобретенный до брака;
  • собственность, получения в процессе приватизации, дарения или наследования;
  • личные вещи и предметы быта;
  • интеллектуальная собственность;
  • собственность детей.

Когда заключается соглашение о разделение собственности, то супруги также могут договориться на счет подаренного имущества при разводе. Однако здесь есть подводный камень. Рискует одаряемый гражданин, т.к. при желании даритель может отозвать договор, т.е. передумать и в этом случае, закон станет на его сторону.

Есть ещё вариант мирного решения – перед подачей заявления о расторжении брака, сделать переоформление недвижимости с помощью дарения на супруга(у) или несовершеннолетних детей.

Также можно жильё продать и купить другой объект, включив его в общую собственность.

В ситуации, когда один из пары обладает другим жильем, и оно котируется, как совместно нажитое, то тот объект, что был получен в дар, можно оставить собственнику с оговоркой, что первая квартира/дом остаются второй стороне брака или их детям.

Разделение собственности

В судебной практике зафиксированы случаи, когда муж иди жена принимают радикальные меры. К примеру, стараются доказать, что договор, по которому в дар был получен имущественный объект не является законным. Основными аргументами являются – принуждение, моральное или физическое давление в момент заключения такого документа. И если супруг, не являющимся одариваемым, удастся привести контраргументы и привлечь свидетелей, то суд обладает правом перевести спорное имущество в к дарителю.

Наиболее эффективным методом разделения в суде, является привести доказательную базу, что вторая сторона брака внесла высокий вклад в улучшение спорного объекта, который теперь стал стоить дороже. Тем не менее, и в этой ситуации есть свои подводные камни. К примеру, нет квитанций или чек на ремонтные услуги. Тогда что-то доказать будет весьма проблематично.

Ввиду сложности вопроса о том, как подаренная квартира делится – рекомендуем получить компетентную консультацию у юристов и адвокатов портала. При заполнении заявки, рекомендуется детально описать нюансы ситуации.

Правовые нормы и их справедливость

По той причине, что собственность, переданная по безвозмездной сделке, т.е. не требует затрат из семейного бюджета, остается личной, то с точки зрения Законодательства России, всё логично. В прочем постоянные сетования пар при разводе часто относятся к следующим факторам:

  • Объект, подлежащий разделу, оформлен на одного из супругов, однако средства потрачены совместные.
  • Проведение дорогостоящего ремонта.
  • Приобретение бытовой и электронной техники.
  • Покупка предметов интерьера и мебели.

Есть и вовсе тяжелые случаи, когда дело связано с разделом дома. Например, мужу достался в дар коттедж и в процессе брака он неоднократно ремонтировался, добавлялись новые комнаты и даже этажи. Денежный заем для тех или иных нужд оформили на жену, но она не вписана в договор дарения, а соответственно объект недвижимости не подлежит разделу. В этой ситуации, жене нужно учитывать тот факт, что при разводе ей ничего не причитается, а долговые обязательства сохраняются.

Источники: http://razvodimsia.ru/razdel-imushhestva/delitsya-li-pri-razvode-podarennoe-imushhestvo.html, http://orazvode.com/razvod/delitsya-li-darstvennaya-kvartira-pri-razvode.html, http://sud.guru/semya/imuschestvo/delitsja-li-darstvennaja-kvartira-pri-razvode.html

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here